Na sprzedaż: Urokliwa działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. Sabnie

Zapewnij sobie komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta. Na sprzedaż oferujemy doskonale usytuowaną działkę budowlaną położoną w miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski), idealną pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

KRÓTKIE PODSUMOWANIE OFERTY:

Lokalizacja: Kupientyn, gm. Sabnie, pow. sokołowski
Powierzchnia działki: 1065 m²
Wymiary: 27 x 35 x 32 x 35
Dostęp do drogi: Kupując działkę, nabywasz udział w drodze wewnętrznej, co gwarantuje pełny legalny dostęp do drogi publicznej.
Stan prawny: Własność z KW, wydana ostateczna i PRAWOMOCNA Decyzja o Warunkach Zabudowy brak konieczności oczekiwania na formalności urzędowe, możliwość szybkiego rozpoczęcia projektowania i budowy

LOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZD

Działka usytuowana jest w wyjątkowym, malowniczym miejscu w sąsiedztwie otwartych pól oraz w bliskiej odległości od lasów. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących świeże powietrze, ciszę, spokój i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje kameralna zabudowa jednorodzinna.

Znakomita komunikacja:
Sokołów Podlaski: zaledwie ok. 5-6 km (około 6-8 minut jazdy samochodem)

Działka znajduje się w bliskiej odległości od głównej trasy (Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń), co zapewnia szybkie i komfortowe połączenie z miastem, szkołami, sklepami oraz punktami usługowymi.

PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna

Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 12 m
Wysokość zabudowy: od 6 m do 9 m (budynek parterowy z poddaszem użytkowym lub piętrowy)
Geometria dachu: Dach dwuspadowy o nachyleniu 30 45
Kierunek głównej kalenicy: Równoległy lub prostopadły do frontu działki (z tolerancją do 15 )
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)
Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 45% powierzchni działki

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Prąd: Dostawy energii elektrycznej zapewnione przez PGE (zgodnie z oświadczeniem/warunkami z sieci).
Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).
Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?

1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.
2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.
3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.
4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenie
Agent nieruchomości Karolina Wolińska

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.